建設(shè)用地容積率確定方法與作用探討

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[摘要]在梳理容積率確定相關(guān)文獻的基礎(chǔ)上，討論了是影響容積率確定的主要因素，分析了目前容積率確定方法的主要優(yōu)缺點。提出不存在容積率最優(yōu)的觀點，容積率兼具公共政策屬性。從法律法規(guī)、經(jīng)濟學、城市管理等角度討論了容積率的作用，認為容積率的作用有限。國內(nèi)目前實行的容積率制度本質(zhì)是一種路徑依賴。在當前國土空間規(guī)劃背景下，容積率從技術(shù)角度需要明確時空界限，從政策角度需要適度彈性。（剩余7818字）