執(zhí)行異議之訴中涉不動(dòng)產(chǎn)買受人物權(quán)期待權(quán)的實(shí)踐檢視與規(guī)則完善

[摘 要]近年來(lái)，執(zhí)行異議之訴尤其是案外人執(zhí)行異議之訴呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，而執(zhí)行標(biāo)的涉及不動(dòng)產(chǎn)的案外人執(zhí)行異議之訴占比最大。司法實(shí)踐中，就涉不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行異議之訴而言，審理核心及難點(diǎn)在于不動(dòng)產(chǎn)交易中已交付但未辦理轉(zhuǎn)移登記的買受人權(quán)利，即買受人的物權(quán)期待權(quán)，以及與申請(qǐng)執(zhí)行人利益之間的對(duì)抗。本文主要考查涉不動(dòng)產(chǎn)買受人物權(quán)期待權(quán)的執(zhí)行異議之訴的審判情況，通過(guò)對(duì)該類案件在訴訟類型和法律適用兩方面進(jìn)行分析后，探討涉不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)期待權(quán)執(zhí)行異議之訴的本質(zhì)，從而進(jìn)一步得出不動(dòng)產(chǎn)買受人物權(quán)期待權(quán)的裁判規(guī)則及其完善路徑。（剩余5522字）