養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融資與REITs的結(jié)合機(jī)遇與挑戰(zhàn)

隨著我國進(jìn)入老齡化社會，60歲以上人口已超2.64億，占總?cè)丝诘?8.7%。這一人口結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，帶來了對養(yǎng)老服務(wù)和設(shè)施需求的顯著增長，同時(shí)也暴露了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在資金籌集和管理上的巨大挑戰(zhàn)。當(dāng)前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要依賴政府資金、銀行貸款和社會資本投資等方式進(jìn)行融資，但這些傳統(tǒng)融資方式存在穩(wěn)定性不足、成本高昂和籌資難度大等問題，難以滿足快速增長的資金需求。（剩余5812字）