“因城施策”背景下的地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策優(yōu)化研究

摘 要：近年來(lái)，在“因城施策”指導(dǎo)思想下，地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)取得明顯的成效，但調(diào)控政策仍存在較大的優(yōu)化空間。文章通過(guò)對(duì)2021年各地方政府出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的梳理，發(fā)現(xiàn)城市對(duì)土地財(cái)政的過(guò)度依賴和官員任期短致使政策制定缺乏內(nèi)在動(dòng)力，政策內(nèi)容針對(duì)性、精準(zhǔn)度不足，缺乏協(xié)調(diào)性。提出地方政府制定房地產(chǎn)政策的優(yōu)化方向應(yīng)是在“因城施策”，落實(shí)城市主體責(zé)任的主方向上改革“土地財(cái)政”、官員任期等阻礙政策制定的因素；優(yōu)化政策內(nèi)容，構(gòu)建一套動(dòng)態(tài)化、閉合化、精準(zhǔn)化的政策體系；管理社會(huì)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序。（剩余5286字）