基于租購比的房地產(chǎn)市場泡沫指數(shù)測度

——以京津地區(qū)為例

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摘 要：我國自1998年開始進行住房供給市場化改革之后，各個城市的住房價格一路飆升，引起了全社會的廣泛關注，很多人都特別關心是不是存在泡沫。文章利用購租無套利條件，推導出了一個購租比合理值的計算公式，再結合現(xiàn)實經(jīng)濟數(shù)據(jù)計算出了該值。之后，利用收集到的京津兩地的住房實際交易數(shù)據(jù)，估算出了兩地街道（社區(qū)）層面的購租比，并將其合理值相比，測算出北京和天津的房地產(chǎn)市場泡沫程度分別為35.0%和41.3%。（剩余4730字）