租賃住房REITs的發(fā)展前景及風(fēng)險收益

——基于長期資金投資的視角

摘要：在我國房地產(chǎn)市場供需關(guān)系深度調(diào)整、租購并舉政策持續(xù)深化的背景下，租賃住房不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）已成為盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化長期資金配置的重要工具。本文基于租賃住房行業(yè)發(fā)展趨勢與政策導(dǎo)向，結(jié)合定量測算與案例比較分析，系統(tǒng)性探討了租賃住房REITs的投資價值與風(fēng)險特征。研究表明，我國租賃住房需求持續(xù)增長，租賃住房REITs底層資產(chǎn)擴(kuò)容空間較大，投資收益兼具股債雙重屬性，屬于長期資金的優(yōu)良投資標(biāo)的，但需關(guān)注底層資產(chǎn)運(yùn)營風(fēng)險、代理風(fēng)險與估值波動風(fēng)險。（剩余7846字）