不動(dòng)產(chǎn)租賃合同中管理人解除權(quán)的行使與限制

摘   要：《破產(chǎn)法》第18條規(guī)定破產(chǎn)管理人有權(quán)選擇解除待履行合同。但是，從比較法的角度來(lái)看，《破產(chǎn)法》第18條之規(guī)定過(guò)于寬泛，缺少在解除權(quán)行使條件、法律后果等方面的規(guī)定，尤其是未對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同等特殊合同作出說(shuō)明?；诓粍?dòng)產(chǎn)租賃合同之特殊性和《破產(chǎn)法》第18條對(duì)一般合同解除權(quán)行使規(guī)則的打破，破產(chǎn)管理人解除權(quán)的行使需要在保護(hù)破產(chǎn)企業(yè)債權(quán)人公平受償、維護(hù)承租人利益和保持穩(wěn)定的交易預(yù)期及經(jīng)濟(jì)秩序之間作出平衡，因而對(duì)此權(quán)利進(jìn)行限制確有必要。（剩余7095字）