疫情不可抗力的認(rèn)定及對(duì)租賃合同的影響

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不可抗力屬于法定的免責(zé)事由。其構(gòu)成需要滿足外部客觀因素、不可預(yù)見因素、不可避免因素以及非正常因素的特征。疫情原則上不宜直接認(rèn)定為不可抗力，要結(jié)合相關(guān)文件精神以及司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并根據(jù)不可抗力構(gòu)成要件進(jìn)行判斷。為了貫徹合同必守原則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格限制不可抗力的免責(zé)范圍。只有當(dāng)疫情導(dǎo)致合同目的徹底不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，方可解除合同。（剩余3327字）