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論前期物業(yè)服務合同終止的司法認定

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摘要：通過案例對比，發(fā)現(xiàn)在同一情形下，人民法院對于前期物業(yè)服務合同終止與否的認定存在分歧。不論是法定解除、業(yè)主單方解除或業(yè)主任意解除，解除條件的成就與否均需考量其合法性，即法定解除情形下業(yè)主委員會或業(yè)主需“依法”與新物業(yè)服務人訂立合同。在單方解除情形下，需有業(yè)主大會的合法決議;在任意解除情形下，當事人也即業(yè)主需依法行使任意解除權。（剩余7739字）

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