集體建設用地和農(nóng)用地還原利率測算方法研究

摘 要：隨著地價體系的不斷完善以及我國土地交易市場的不斷變化，各種不同地類不同權(quán)利的地價被要求盡快確定，這給還原利率的測算提出新的難題。該研究對集體建設用地和農(nóng)用地的還原利率測算方法進行初步探討，并選擇樣點地塊進行試驗，以地價的測算結(jié)果分析還原利率確定的合理性。

關鍵詞：還原利率;集體建設用地;農(nóng)用地

中圖分類號 F301.3 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2022）01-0112-03

Study on Calculation Method of Reduction Rate of Collective Construction Land and Agricultural Land

YUAN Kaimin1  YANG Xuefeng2

（1Hebei Jihua Land Planning & Design Co.， Ltd.， Shijiazhuang 050000， China; 2Shijiazhuang Land Planning and Design Institute， Shijiazhuang 050000， China）

Abstract： with the continuous improvement of the land price system， as well as the continuous changes in China land market， different types of land prices of different rights are required to be determined as soon as possible， which also puts forward a new problem in the calculation of Reduction rate. In this paper， we will discuss the calculation method of the Reduction rate of collective construction land and agricultural land， and select sample plots to carry out experiments， and analyze the rationality of the determination of the reduction rate based on the results of land price.

Key words： Reduction rate; Collective construction land; Agricultural land

1 研究背景

2014年12月，中央全面深化改革領導小組第七次會議和中央政治局常委會會議，審議通過《關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，賦予集體建設用地與國有建設用地同等權(quán)能，將集體經(jīng)營性建設用地納入建設用地統(tǒng)一市場進行公開交易。（剩余3342字）