財(cái)務(wù)杠桿對(duì)公司績效的影響研究

——以房地產(chǎn)行業(yè)為例

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摘要：房地產(chǎn)行業(yè)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展和提高人民生活水平等方面起到了舉足輕重的作用。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，有巨大的資金需求量、資產(chǎn)規(guī)模，其收益周轉(zhuǎn)期也更長，且債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高。為了公司的長遠(yuǎn)發(fā)展和擴(kuò)大經(jīng)營的需要，僅依靠自身的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，難以滿足龐大的經(jīng)濟(jì)缺口。負(fù)債增長的問題使得企業(yè)舉步維艱，破產(chǎn)也時(shí)有發(fā)生。如今要求房地產(chǎn)企業(yè)降低杠桿率和資產(chǎn)負(fù)債率，也成了當(dāng)前熱議的話題，2020年8月國家發(fā)布了“三道紅線”政策，想要依賴宏觀調(diào)控的方式，改善當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率高的局面。（剩余5008字）