向基礎(chǔ)設(shè)施REITs要財政效益

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不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)生于20世紀60年代的美國。彼時，美國國內(nèi)資源集中投向軍工領(lǐng)域，導(dǎo)致財政資金匱乏，無法滿足民生領(lǐng)域的高速公路、保障性住房等基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)的資金需求，財政收支缺口較大。與此同時，美國的城鎮(zhèn)化率、人口增長率、居民儲蓄率均保持在較高水平，大量資金沉淀在社會領(lǐng)域。為此，美國時任總統(tǒng)德懷特·戴維·艾森豪威爾（Dwight David Eisenhower）提出“廣泛吸引社會資本，支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，共享投資收益”的政策主張，融合公募基金、信托及現(xiàn)代公司制度優(yōu)勢，設(shè)計并推出了基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品。（剩余4558字）