中小國企參與資產(chǎn)證券化的路徑實踐

本文對REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）相關(guān)產(chǎn)品政策、實踐進行了全面梳理。對于地方中小國企而言，當前應當聚焦保障房和商業(yè)地產(chǎn)等不動產(chǎn)領(lǐng)域，優(yōu)先考慮類REITs和CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品來盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，在后期時機成熟時，適時考慮推出相關(guān)的公募REITs產(chǎn)品。

地方國企成立之初旨在更好地承接地方政府的公益性項目建設(shè)，以確保土地一二級市場的開發(fā)流轉(zhuǎn)，這也是土地財政的題中之意。（剩余5118字）