數(shù)字技術(shù)賦能中小城市房地產(chǎn)批量評估的探索與實踐路徑

摘   要：目前，隨著房地產(chǎn)信息化和數(shù)字化進(jìn)程的加快，作為當(dāng)前國際上主流的稅基評估方法，房地產(chǎn)批量評估法在一線城市的應(yīng)用逐步成熟。但對于中小城市而言，由于數(shù)據(jù)基礎(chǔ)薄弱、人才儲備不足等原因，大多數(shù)仍采用傳統(tǒng)的評估模式開展存量房交易環(huán)節(jié)納稅評估工作。以邵陽市為例，在房地產(chǎn)批量評估的各個工作環(huán)節(jié)如基礎(chǔ)數(shù)據(jù)獲取、評稅分區(qū)劃分、影響因素采集等環(huán)節(jié)采用大數(shù)據(jù)、人工智能和地理信息系統(tǒng)等先進(jìn)數(shù)字技術(shù)，不僅提升了現(xiàn)有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和有效性，滿足了批量評估對數(shù)據(jù)數(shù)量和質(zhì)量的要求，而且還提升了評估實施的效率，降低了實施成本，為數(shù)字政府建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。（剩余4842字）