保利發(fā)展：有息負(fù)債逼近上限

“穩(wěn)健”是保利發(fā)展（600048.SH）公布年報(bào)后機(jī)構(gòu)的一致看法。公司有息負(fù)債基本頂格增長(zhǎng)，剔除預(yù)收款后的負(fù)債率踩在紅線邊緣，保增長(zhǎng)下在建項(xiàng)目越來越大。在結(jié)算并無明顯優(yōu)勢(shì)下，毛利率卻能顯著好于幾家主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，保利發(fā)展是如何做到的呢？

2021年，保利發(fā)展凈利潤(rùn)降幅僅是個(gè)位數(shù)，這與一眾規(guī)模房企少輒兩位數(shù)、動(dòng)輒腰斬的盈利下滑相比已經(jīng)實(shí)屬不易。（剩余5672字）