住房資產多重屬性對家庭消費的異質性影響分析

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摘 要：中國家庭住房自有率達90%，住房資產是中國家庭資產的主要形式，房價上漲，家庭財富增值，但住房資產對家庭消費的拉動作用非常小，只存在輕微的“資產效應”。住房資產有消費、投資、抵押等多重屬性，住房資產對家庭消費的影響在無房、一套房與多套房家庭之間具有顯著異質性。無房家庭“為購房而儲蓄”抑制了消費；一套房家庭住房表現為消費屬性，變現可能性低，表現為未兌現的財富，對消費的影響非常有限；多套房家庭住房投資屬性強，其對消費影響顯著高于一套房家庭。（剩余6400字）