二手存量房進(jìn)入消化主導(dǎo)期

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正是由于過去數(shù)年房地產(chǎn)的超速增長，才使得調(diào)整成為近年來中國房地產(chǎn)政策的目標(biāo)所在。圖/中新

中國房地產(chǎn)發(fā)展因全面影響中國經(jīng)濟發(fā)展而備受國內(nèi)外關(guān)注，正確預(yù)判房地產(chǎn)的當(dāng)前運行狀態(tài)和未來趨勢變化，無論是對政府、企業(yè)或者居民的相關(guān)決策都十分重要。

筆者認(rèn)為，中國房地產(chǎn)調(diào)整將是一個長期的過程，有鑒于過去高速增長導(dǎo)致的二手和新建存量商品房的明顯過剩，加上外部沖擊、市場爆雷等隱患沒有消除，中國房地產(chǎn)將率先開啟二手房存量消化和出清，新建商品房消化和出清需要延后，人口、收入和技術(shù)的新變化將導(dǎo)致潛在需求曲線向下平移。（剩余5464字）