二手存量房進入消化主導期

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正是由于過去數(shù)年房地產的超速增長，才使得調整成為近年來中國房地產政策的目標所在。圖/中新

中國房地產發(fā)展因全面影響中國經(jīng)濟發(fā)展而備受國內外關注，正確預判房地產的當前運行狀態(tài)和未來趨勢變化，無論是對政府、企業(yè)或者居民的相關決策都十分重要。

筆者認為，中國房地產調整將是一個長期的過程，有鑒于過去高速增長導致的二手和新建存量商品房的明顯過剩，加上外部沖擊、市場爆雷等隱患沒有消除，中國房地產將率先開啟二手房存量消化和出清，新建商品房消化和出清需要延后，人口、收入和技術的新變化將導致潛在需求曲線向下平移。（剩余5464字）