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新型城鎮(zhèn)化下宅基地房地關系僵局破解之匙

——基于法定租賃權的規(guī)范構造視角

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摘 要： 通過明晰房屋與宅基地的房地關系處理原則，具體設計法定租賃權的規(guī)范構造，破解城鎮(zhèn)化進程中宅基地使用權流轉阻滯的僵局。在“房地分離”原則下，以在土地上疊加權利的方式設計法定租賃權制度，可解決“房地異主”情形下房屋的土地權源問題。在宅基地“三權分置”及其有限流轉的現(xiàn)實語境下，應從權利的主體與客體、法定期限、法律效力、利益分配等多維度建構法定租賃權制度。（剩余18674字）

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