我國房地產上市公司財務杠桿影響因素研究

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摘要：首先，選取74家房地產上市公司2016—2020年的相關數據，在不同財務杠桿區(qū)間下觀察其財務杠桿系數和資產報酬率情況，發(fā)現[0.5，0.7]是較適合我國房地產業(yè)上市公司的財務杠桿區(qū)間。其次，構建面板數據模型，對影響財務杠桿的因素進行實證分析，得出如下結論：公司規(guī)模、資產結構及成長性與其財務杠桿呈相同的變化趨勢，而營運能力、盈利能力及償債能力與其財務杠桿呈相反的變化趨勢，其中財務杠桿隨企業(yè)盈利能力和成長性變化而變化的程度最明顯。（剩余9556字）