自己代理和雙方代理在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中的適用

案   例

案例一：甲向乙出售A房屋，因甲在外地無法同乙辦理過戶手續(xù)，就直接委托乙作為代理人?，F(xiàn)乙持經(jīng)公證過的授權(quán)委托書、雙方簽訂的房屋買賣合同，來不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)能否辦理？

案例二：丙向丁出售B房屋，二人同時委托戊為雙方代理人辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)戊持丙和丁經(jīng)公證過的授權(quán)委托書、雙方簽訂的房屋買賣合同，來不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記，登記機構(gòu)能否辦理？

分   析

有觀點認為，《民法典》第168條規(guī)定：“代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。（剩余1293字）