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長租公寓暴雷類合同詐騙案件的刑法適用剖析

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摘 要：行為人以非法占有為目的，在經營長租公寓過程中采用“高進低出”“長收短付”的方式套取租客租金，并以租客的經濟利益受損作為風險代價進行所謂“經營”，資金鏈斷裂無法履約的應以合同詐騙罪評價。此類合同詐騙案件中租客是被害人，案發(fā)后租客與房東自行達成民事協(xié)議解決糾紛的并不影響被害人的認定。犯罪數(shù)額應以收取租金后無法向被害人履約的金額進行計算，同時扣除已部分履約金額和案發(fā)前向租客退還的租金金額。（剩余5560字）

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