“經(jīng)濟(jì)適用房”和“經(jīng)濟(jì)租賃房”的比較研究

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編者按：

從1997年房改啟動(dòng)以來，經(jīng)歷了20年發(fā)展的房地產(chǎn)正在變革、洗牌，“房子是用來住的，不是用來炒的”，房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制已經(jīng)邁出實(shí)質(zhì)性步伐，大力發(fā)展住房長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)被看作一項(xiàng)行之有效的政策。近兩年，國(guó)家對(duì)住房租賃市場(chǎng)的政策正在逐漸落地，這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)初具規(guī)模。首開集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)潘利群首次提出的“經(jīng)濟(jì)租賃房”在二次房改中可發(fā)揮“經(jīng)濟(jì)適用房”作用，成為二次房改的助推器，面向新市民、青年人的邊際需求，通過土地年租提供土地資源，利用REITs和住房銀行解決蓋房、租房問題，推動(dòng)建立以“租”為主的市場(chǎng)機(jī)制，與“買地賣房”產(chǎn)業(yè)循環(huán)并舉，搭建“持有租賃”產(chǎn)業(yè)循環(huán)，實(shí)現(xiàn)“租售雙循環(huán)”。（剩余5353字）