如何有效化解頭部房企的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

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2022年12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要“有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，同時(shí)要堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為”。本文分析了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)高負(fù)債經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的背景及動(dòng)機(jī)，有利于我們正確理解和有效化解頭部房企的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也有助于我們完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管制度。

高負(fù)債率是當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的共同特點(diǎn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“高負(fù)債”表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

第一，從縱向時(shí)間軸看，房企的資產(chǎn)負(fù)債率一直呈上升趨勢(shì)。（剩余6701字）