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優(yōu)先承租權(quán)是指承租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,獲得以同等條件優(yōu)先于第三人承租房屋的權(quán)利?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱“《民法典》”)出臺(tái)以前,優(yōu)先承租權(quán)由租賃合同主體約定產(chǎn)生?!睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l規(guī)定:“租賃期限屆滿,房屋承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?!敝链藘?yōu)先承租權(quán)從一項(xiàng)約定性權(quán)利上升為一項(xiàng)法定性權(quán)利,彌補(bǔ)了法律體系中關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的空白,使承租方的利益得到進(jìn)一步維護(hù),該條款也是對(duì)如今蓬勃發(fā)展的租賃市場(chǎng)的及時(shí)回應(yīng)。(剩余6179字)
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產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)保障優(yōu)先承租權(quán)合法行使的路徑探討
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