房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展“五維”分析研究實(shí)踐

——以廣州市白云區(qū)為例

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摘 要：伴隨經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷變化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的迭代升級(jí)，房地產(chǎn)這一關(guān)系民生福祉與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步暴露出投資過(guò)度、房?jī)r(jià)虛高、風(fēng)險(xiǎn)外溢等系列問(wèn)題，危及市場(chǎng)“健康”。本文從影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的核心因素出發(fā)，構(gòu)建起涵蓋政策環(huán)境、土地出讓、樓市交易、企業(yè)畫(huà)像和人口職住等多層級(jí)的“五維”體檢評(píng)估體系，并選取廣州市白云區(qū)作為研究區(qū)域，針對(duì)其市場(chǎng)各類(lèi)主體和影響因素開(kāi)展全面的“健康體檢”，形成面向房地產(chǎn)市場(chǎng)的資源要素空間配置優(yōu)化建議，以期促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。（剩余5579字）