城市設計

2024年03期

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城市設計 The urban renewal in Beijing is complex and extensive， affecting manystakeholders and capturing public attention. From M...

北京城市更新最佳實踐評選分析與啟示 摘要隨著中國城市建設進入存量為主的時期，城市更新成為推動城市轉(zhuǎn)型、提升城市品質(zhì)的關(guān)鍵手段，而北京作為首都，其在城市更新領(lǐng)域的探索和實踐具有重要示范意義。筆者以2022—2024年連續(xù)3次組織“北京城市更新最佳實踐評選”活動的一手數(shù)據(jù)為基...

昌平區(qū)昌盛園社區(qū)老舊小區(qū)改造 摘要昌盛園社區(qū)位于昌平區(qū)城南街道，是一個建成于20世紀90年代的老舊小區(qū)。該社區(qū)通過一系列創(chuàng)新的城市更新策略，實現(xiàn)了從管理混亂到基層治理典范的轉(zhuǎn)變。社區(qū)采取了黨建引領(lǐng)、群眾參與、環(huán)境改善、公共空間優(yōu)化等措施，拆除了私搭亂建，整合了公共空...
西城區(qū)法源寺文保區(qū)的保護與更新 摘要本文探討了西城區(qū)法源寺文保區(qū)的保護更新項目，特別關(guān)注爛縵胡同的景觀提升與試點院落改造。該項目自2018年啟動，以問題和目標為導向，實施了小規(guī)模、漸進式的有機更新策略，通過市政基礎設施的完善、建筑騰退、業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型等措施，旨在提升居民生活...
包容性城市更新 摘要北京市大興區(qū)的“CCB建融家園·小哥之家”項目展示了一種創(chuàng)新的城市更新模式，將閑置宅基地轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U住房。中國建設銀行北京分行和建信住房北京公司的這一舉措優(yōu)化了住房管理，并提升了城市服務工作者的居住水平。該項目通過融合綠色智...
原址煥新 摘要北京市朝陽區(qū)勁松一區(qū)114號樓的拆除重建項目是一項關(guān)鍵的城市更新工程，旨在解決一棟建于1978年的老舊危樓的多項居住問題和安全隱患。原樓存在保溫隔音差和居住環(huán)境惡劣等問題，被評為D級危險建筑。作為北京市危舊樓房改建試點項目，該項目采...

歷史與創(chuàng)新的融合轉(zhuǎn)型 摘要北京市門頭溝區(qū)金隅琉璃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是一個擁有760余年歷史的皇家琉璃官窯，通過2020年的更新改造，成功轉(zhuǎn)型為一個集生產(chǎn)、科研、文化展示、研學體驗和商業(yè)消費于一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)不僅保留了傳統(tǒng)琉璃燒制技藝，還通過創(chuàng)新設計和...
存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型與社區(qū)再生 摘要昌平區(qū)首開LONG街項目是一項城市存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)型與社區(qū)再生的案例。該項目位于北京市昌平區(qū)回天地區(qū)，通過創(chuàng)新的政企合作模式，將原本低效的商業(yè)樓宇轉(zhuǎn)化為集商業(yè)、產(chǎn)業(yè)和公共綠地于一體的綜合性生活空間。項目實施不僅提升了區(qū)域的經(jīng)濟活力，而且通...
鼎好電子大廈A 座的升級轉(zhuǎn)型 摘要海淀區(qū)鼎好電子大廈A座的更新項目是一個典型的城市產(chǎn)業(yè)類更新案例。該項目位于中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心區(qū)域，原為電子大賣場，隨著區(qū)域定位的轉(zhuǎn)變，其業(yè)態(tài)已不適應新時代的需求。該項目通過整體改造，將原有的低效樓宇轉(zhuǎn)變?yōu)楦咂焚|(zhì)的科技辦公...
文化傳承與創(chuàng)新 摘要東城區(qū)金隅龍順成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園通過對傳統(tǒng)京作家具制作技藝的保護與創(chuàng)新，成功轉(zhuǎn)型為集文化傳承、創(chuàng)意辦公、非遺體驗于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)的改造升級不僅活化了歷史遺產(chǎn)，還促進了文化與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合，為城市文化氛圍的提升注入了新活力。關(guān)...
朝陽區(qū)北投奧園1314 摘要北投奧園1314項目位于北京市朝陽區(qū)，是一個城市更新項目，成功將廢棄的廠房轉(zhuǎn)變?yōu)轶w育特色商業(yè)園區(qū)。該項目通過冬奧遺產(chǎn)的再利用，注入了體育、休閑、文化等多元功能，使園區(qū)成為促進社區(qū)活力和國際運動時尚體驗的新平臺。園區(qū)的高承租率和豐富的...
城市商業(yè)空間的創(chuàng)新提升 摘要朝陽區(qū)北京鳳凰匯里巷更新項目是一個城市商業(yè)空間轉(zhuǎn)型的典型案例。該項目位于北京市朝陽區(qū)三元橋商圈，經(jīng)過華潤置地的精心規(guī)劃與實施，成功將一個傳統(tǒng)住宅配套底商轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€充滿活力的商業(yè)區(qū)域。項目采用“留改拆”策略，提升了空間品質(zhì)，創(chuàng)新了消費...
垂直再生 摘要經(jīng)開區(qū)天空之境產(chǎn)業(yè)廣場項目是北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)一項城市更新的典范工程。原址為廢棄的達涅利冶金設備生產(chǎn)基地，該項目通過回購和拆除重建，轉(zhuǎn)型為聚焦生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的綠色智能摩天工廠。項目不僅提升了土地效能，促進了產(chǎn)業(yè)升級，還成功引入了上市...
智能制造示范區(qū) 摘要北京衛(wèi)星制造廠科技園位于中關(guān)村核心區(qū)，其前身為北京衛(wèi)星制造廠有限公司中關(guān)村廠區(qū)，具有深厚的工業(yè)底蘊和航天精神。該項目由駐地央企與區(qū)屬國企聯(lián)手打造，通過保留工業(yè)遺產(chǎn)風貌，提升建筑性能和園區(qū)功能配套，實現(xiàn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈的補鏈和城市功能的織...
東城區(qū)錦和隆福寺越都薈項目的更新改造 摘要位于北京市東城區(qū)錢糧胡同17號的錦和隆福寺越都薈項目，通過更新改造，將原有的北京福地凰城酒店轉(zhuǎn)型為集零售商業(yè)、創(chuàng)意辦公和中高端服務式長租型酒店公寓于一體的城市綜合體。該項目充分利用“隆福寺－王府井－故宮”金三角區(qū)位優(yōu)勢，服務于商務和...

文化遺產(chǎn)保護與數(shù)字化展示的創(chuàng)新實踐 摘要石景山區(qū)法海寺壁畫藝術(shù)館項目旨在保護和展示擁有500余年歷史的法海寺壁畫。這些壁畫以其精湛的藝術(shù)和鮮明的時代特色而聞名，被譽為明代壁畫的巔峰之作。由于壁畫需要在避光條件下保存，因此其展示受到限制。為解決這一問題，該項目團隊將原西山翠...
北京芳華里 摘要北京豐臺區(qū)芳華里家庭養(yǎng)老社區(qū)項目通過城市更新，將一座廢棄影院改造為可提供177個房間共293張床位的綜合性養(yǎng)老服務設施。作為城市更新在提高養(yǎng)老服務質(zhì)量方面的典型案例，該項目可提供醫(yī)療、護理和文娛服務，顯著提升了閑置空間的利用效率，豐...
“生命之樹”理念下的無障礙改造 摘要北京市殘疾人職業(yè)康復和托養(yǎng)服務中心，原為西客站南廣場西區(qū)的融信大廈，經(jīng)過全面改造，以“生命之樹”為設計理念，為殘疾人提供了一個綜合性服務和康復的平臺。該項目改造工程注重個性化服務和無障礙環(huán)境建設，成功將中心打造成全國最大的省級殘疾人...
城市更新中的文化公共空間創(chuàng)新 摘要首開書院系列項目是首開集團響應北京文化中心建設的政策，通過改造辦公樓宇，創(chuàng)建了城市圖書館、社區(qū)音樂廳等多功能文化空間。該項目不僅服務于周邊社區(qū)，還通過舉辦各類文化活動（如講座、沙龍、音樂會等），促進了文化交流和社會參與。首開集團計劃...
歷史與現(xiàn)代交融 摘要北京市西城區(qū)蒙藏學校舊址總體保護工程，是一項旨在恢復和活化這一具有重要歷史和文化價值場所的項目。該項目位于西單商業(yè)區(qū)核心位置，原為明清兩代的貝子府、右翼宗學等，民國時期成為國立蒙藏學校校址。該項目通過修繕和環(huán)境整治，舉辦展覽和文化體...
綠色智慧體育場館 摘要北京市豐臺區(qū)科豐倉儲用房更新改造項目是一項創(chuàng)新的城市更新實踐，將一座廢棄的儲煤倉庫轉(zhuǎn)變?yōu)槎喙δ荏w育場館。該項目位于北京豐臺科技園附近，原為科豐熱力公司的儲煤倉庫。通過低成本、快節(jié)奏的改造方式，該項目在不改變原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下，優(yōu)化...
城市更新的交通驅(qū)動力 摘要北京市地鐵1號線與八通線貫通工程是城市更新的重要舉措，旨在提升交通基礎設施的效率與便捷性。該項目位于朝陽區(qū)四惠交通樞紐，經(jīng)過11個月的改造，實現(xiàn)了線路、供電、通信、信號等系統(tǒng)的互聯(lián)互通。該項目自2021年8月29日貫通運營以來，極大...

以河道復興帶動城市更新 摘要朝陽區(qū)亮馬河國際風情水岸項目通過河道復興帶動城市更新，成功實現(xiàn)了城市公共空間的整體提升。該項目在2019年由朝陽區(qū)水務局牽頭，聯(lián)合多個政府部門和企業(yè)實施，涵蓋了岸線整治、橋梁改造、慢行連通、景觀亮化、河湖貫通及旅游通航等六大工程。亮...
海淀區(qū)京張鐵路遺址公園一期 摘要京張鐵路作為中國首條國有干線鐵路，不僅見證了中國城市化百年的變遷，也面臨著城市空間割裂等問題。京張鐵路遺址公園的建設，采取了因地制宜、分期分段的策略，將歷史傳承與現(xiàn)代城市需求相結(jié)合，打造了一個集開放共享、歷史展示、科創(chuàng)特色、集約利用...
竹·藤·詩的協(xié)奏 摘要阜園位于北京市朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，原為封閉低效的空地，通過拆除圍墻、增設生態(tài)景觀和藝術(shù)元素，該項目不僅在美化城市環(huán)境方面起到了顯著效果，也促進了周邊商業(yè)活動與社區(qū)間的互動。項目采納了生態(tài)低干擾設計策略，保留現(xiàn)有植被，并引入了多樣化的植...

朝陽區(qū)朝外大街升級改造一期工程及THE BOX 朝外年輕力中心項目 摘要本文探討了北京市朝陽區(qū)朝外大街的一期升級改造工程及其核心項目THE BOX朝外的城市更新在促進區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和提升城市品質(zhì)方面的策略與成效。該項目位于朝陽區(qū)核心商業(yè)區(qū)，通過昆泰集團與上海盈展集團的合作，采取了產(chǎn)業(yè)升級和城市公共空間創(chuàng)新...
通州區(qū)副中心城市綠心（原東方化工廠及周邊區(qū)域）更新實踐 摘要本文探討了通州區(qū)副中心城市綠心（原東方化工廠及周邊區(qū)域）的更新實踐。城市綠心位于副中心核心區(qū)域，占地約11.2 km2，原為工業(yè)區(qū)和村莊。2016年，北投集團啟動城市綠心改造工作，旨在構(gòu)建綠色生態(tài)本底，實現(xiàn)工業(yè)區(qū)向生態(tài)公園的轉(zhuǎn)變。改...
石景山區(qū)西部全域型城市更新 摘要石景山西部全域型城市更新是一個片區(qū)綜合型城市更新項目，旨在通過全域統(tǒng)籌和系統(tǒng)創(chuàng)新，推動片區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。中交城市更新公司作為石景山西部地區(qū)（五里坨、廣寧街道全域）城市更新的統(tǒng)籌平臺，以配套為先、產(chǎn)業(yè)為核、運營為魂、文化為脈、人民為本...