別讓“誤區(qū)”帶來“誤判”

——不動產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的法律問題

案   情

某公司通過出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為旅游娛樂，并明確為旅游項目產(chǎn)權(quán)，不得分割。該公司開發(fā)建設(shè)完成后，通過銷售高爾夫球會籍，將特定客房專用使用權(quán)連同高爾夫球會籍轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)和贈與權(quán)、抵押權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給會員。當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局認(rèn)為該行為造成建筑物占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，屬于未經(jīng)批準(zhǔn)分割轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的違法轉(zhuǎn)讓行為，遂作出沒收違法所得并處以罰款的行政處罰決定，并責(zé)令改正。（剩余3598字）