如何界定住宅小區(qū)配套公建用房的權(quán)屬

案   例

案例一：A公司申請(qǐng)a建筑物的首次登記，a建筑物位于一住宅小區(qū)內(nèi)，共11層，1-2層為底商，3-11層為住宅。在審核過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)一層有1間便利店和1間公廁，建設(shè)工程規(guī)劃許可證證載這兩間房屋均屬于配套公建，這兩間房屋能否首次登記給A公司所有？

案例二：某省電力公司申請(qǐng)某省電力規(guī)劃?rùn)z測(cè)試驗(yàn)基地1號(hào)樓的首次登記，土地使用權(quán)類型為出讓，地類（用途）為公共基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)工程與規(guī)劃許可證及規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)書上的建筑分類均為公共設(shè)施。（剩余1268字）