如何界定建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分與共有部分

案   例

A公司申請a建筑物（一棟住宅樓）的首次登記。a建筑物共7層，兩個單元，一層4戶。在屋頂，頂層每一戶均有一個屋頂儲物間，只可從頂層特定的一戶房屋進(jìn)入，儲物間里不存在其他設(shè)施設(shè)備。不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行登記時應(yīng)把該儲物間面積作為頂層特定房屋的專有部分進(jìn)行登記，還是作為共有部分予以分?jǐn)偅?/p>

分   析

建筑物區(qū)分所有權(quán)主要調(diào)整相關(guān)當(dāng)事人由于對建筑物區(qū)分所有從而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是我國民法物權(quán)的一項重要制度。（剩余3318字）