閑置宅基地使用權(quán)入股的制度困境與優(yōu)化路徑

［內(nèi)容提要］隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，宅基地閑置問(wèn)題愈加嚴(yán)重，傳統(tǒng)的宅基地使用權(quán)制度亟待改善。宅基地“三權(quán)分置”的立法確認(rèn)，使得閑置宅基地使用權(quán)入股成為一種新的流轉(zhuǎn)方式。通過(guò)對(duì)閑置宅基地使用權(quán)入股的制度梳理及實(shí)踐考察，發(fā)現(xiàn)其存在法律規(guī)定分散且不健全、評(píng)估作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有缺陷、收益分配制度不完善及破產(chǎn)處置方法有風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題。（剩余11729字）