超大城市保租房喜與憂：租給誰、保障誰

保租房建設(shè)是我國超大城市打造多層次住房供應(yīng)體系中的重要組成部分，重在滿足新市民和青年人的住房需求。上海市保租房項目起步早，并形成寶貴經(jīng)驗。2023—2024年是上海保租房集中入市階段，那么現(xiàn)在保租房建設(shè)和運營情況怎么樣了？基于2023年底的第一次調(diào)查，本研究對相同項目做了一次追蹤調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，保租房建設(shè)和發(fā)展中有“喜”有“憂”，“喜”的是供應(yīng)量充足、出租率高、覆蓋面廣；“憂”的是仍面臨市場需求不匹配、企業(yè)運營可持續(xù)性不夠、產(chǎn)品同質(zhì)化等多方面約束。（剩余3699字）