基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs運(yùn)營(yíng)模式探究：國(guó)際經(jīng)驗(yàn)與中國(guó)變革

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摘   要：基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs作為我國(guó)近年來(lái)金融創(chuàng)新的重要產(chǎn)品，具有巨大的市場(chǎng)潛力和投資價(jià)值。然而，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的運(yùn)營(yíng)模式類型單一、信息披露不透明和原始權(quán)益人機(jī)會(huì)主義行為等問(wèn)題制約了市場(chǎng)發(fā)展。本文以定性分析和比較研究為基礎(chǔ)，揭示了國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的運(yùn)營(yíng)困境，借鑒國(guó)際REITs市場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)，提出完善法律監(jiān)管體系、篩選優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)模式等建議，為優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs運(yùn)營(yíng)模式提供了理論支持，為提高基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的市場(chǎng)效率、促進(jìn)我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資本市場(chǎng)的長(zhǎng)期健康發(fā)展、加快建設(shè)中國(guó)特色現(xiàn)代金融體系貢獻(xiàn)了實(shí)踐價(jià)值。（剩余11055字）