如何應(yīng)用基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs

REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）最早出現(xiàn)于20世紀(jì)60年代的美國(guó)，到21世紀(jì)初全球已經(jīng)有43個(gè)國(guó)家出臺(tái)了REITs相關(guān)制度。而我國(guó)早在2003年就開始了對(duì)REITs的探索，2005年，越秀房地產(chǎn)信托基金在中國(guó)香港上市，成為首個(gè)以國(guó)內(nèi)資產(chǎn)在境外實(shí)現(xiàn)REITs融資的成功案例。2014年，國(guó)內(nèi)發(fā)行了首只類REITs產(chǎn)品“中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)劃分優(yōu)先級(jí)和劣后級(jí)，外部投資者一般認(rèn)購(gòu)優(yōu)先級(jí)份額，因此偏向于固定收益率產(chǎn)品，不屬于標(biāo)準(zhǔn)權(quán)益產(chǎn)品。（剩余4652字）